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连云港市风光 IC 资料图

据江苏省连云港市住房和城乡建设局1月24日消息，连云港市住房和城乡建设局和连云港市财政局发布《连云港市市区团购新建商品房补贴实施细则》，为进一步支持刚性和改善性住房需求，落实《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（连房调控办发〔2023〕15号），为促进企业、社会团体、群众团购新建住宅商品房，制定团购新建商品房补贴实施细则。

《通知》中“鼓励团购商品房”所指的团购房屋，应符合以下条件：房地产开发企业取得预（销）售许可证的新建住宅商品房（以下简称“商品房”）；购房人在2023年12月13日至2024年12月31日期间购得的市区（不含赣榆区）未网签销售的商品房；不包含土地出让合同约定进行定向销售的商品房。

补贴标准方面，企业、社会团体、群众自行组织一次性（连续30天内且完成网签）在连云港市市区（不含赣榆区）团购同一个开发项目商品房的，根据团购总房款（包含车位、储藏室价款）给予一定比例的资金补贴。其中团购价值2000万至5000万元（不含）的，给予0.3%的资金补贴；团购价值5000万元至1亿元（不含）的，给予0.5%的资金补贴；团购价值1亿元以上的，给予0.7%的资金补贴。鼓励各区在市级补贴政策基础上，根据各自实际对团购群体给予额外补贴。

《通知》明确，团购商品房补贴需在网签且交清购房款后再行申报。同时，已领取团购补贴的商品房，原则上不得办理退房。如确需退房的，已领取的补贴资金由房地产开发企业从应退购房款中扣回。如退房影响购房款总额以致达不到补贴标准或造成补贴降档的，相关团购企业、社会团体和群众集体应退回补贴或差额。扣回资金上缴至市财政部门指定账户。

此外，购房人弄虚作假骗取购房补贴的，除追回所领取的购房补贴外，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。房地产开发企业协助造假骗取购房补贴的，由房地产开发企业负责追回购房补贴；未及时扣回的，由房地产开发企业承担赔偿责任，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

各区和功能板块（不含赣榆区）未出台额外补贴政策的，上述购房补贴由市、区两级按财政体制共同承担；出台额外补贴政策的，上述购房补贴由市级财政承担，各区和功能板块自行承担额外补贴的部分。