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【央视新闻客户端)

　　由于家庭成员增加，身在德国汉堡的张女士决定买房。

　　在德数十载，在张女士印象中，德国资产价格稳定，也并不存在房价上涨过快、压制居民存款及消费能力的情况，她原本以为这次看房之旅会如同此前一样平淡无奇。

　　“结果苦乐参半。”她对第一财经记者说，“好消息是，房价跌了；坏消息是，德国抵押贷款利率要到4%了，这比以前要高两倍不止。”

　　德国联邦统计局刚刚公布的数据显示，二季度德国住宅价格创下自2000年开始收集数据以来最大同比跌幅，其中大城市跌幅更为严重。25日，德国总理朔尔茨亲自同建筑行业代表举行会谈，就如何应对建筑行业危机展开磋商。在会议前，朔尔茨表示：“德国急需更多经济适用房。”

　　德国联邦统计局数据还显示，德国的抵押贷款成本从2022年飙升。在2020年底和2021年初，德国平均实际利率低至1.16%。

　　高利率和通胀惹的祸

　　根据德国联邦统计局的数据，2023年二季度，德国住宅房地产价格同比下降9.9%，与前一季度相比下降 1.5%，大城市的降幅大于人口稀少地区，其中在柏林、汉堡和慕尼黑等城市，公寓价格下降了9.8%，单户和双户住宅价格下降了12.6%。

　　德国?